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近日，冷水江市人民法院执行局对一起民间借贷纠纷案件开展强制执行，依法腾空被执行人名下房产，并将该房产交付给买受人。由于先期做足准备工作，整个执行过程平和顺利，各方当事人及家属均情绪稳定，案件最终圆满执结。
调解协议不履行冻结房产被拍卖
2015年，肖某与刘某、李某因民间借贷纠纷，向该院提起诉讼，经调解，双方达成协议，约定刘某、李某在2017年年底前偿还肖某本金及利息共计16.5万元。但期满后，刘某、李某仍未还款，肖某即向该院申请强制执行。
该院执行局受理后，及时向被执行人发出执行通知书、财产报告令等执行文书，但均未收到任何回应。为尽快执结此案，维护胜诉当事人的合法权益，执行局依法启动对李某、刘某名下房产的司法处置程序，2020年9月，该房产在淘宝网司法平台被成功拍卖。
九旬老人长期住强制执行遇阻力
“我已经快九十岁了，让我从这个房子搬出去，除非我死了！”面对情绪激动的老人，执行干警颇显无奈，这已经是第8次前往被执行人家中督促其向买受人交付房屋，但年近九旬的实际占用人依然拒不配合。
这位情绪激动的老人便是被执行人刘某的母亲，一直跟随儿子居住，在得知房子被拍卖后，老人以当初出资十万元购买该房产为由拒绝腾房。腾房清场一直是执行工作中的“老大难”问题,也是难啃的“硬骨头”，遇上年事已高的老人更是难上加难。若不能妥善地劝解老人同意离开，强制执行过程中发生任何意外，后果都不堪设想。执行工作一度陷入僵局。
决意啃下硬骨头温情执法促执结
既是难啃的“硬骨头”，也必须得啃下去。教育整顿开始后，执行法官下定决心，一定要执结本案，真正兑现申请人权益，并报请执行局，多次组织召开研讨会，确定了既要依法执行维护法律权威也要善意文明执法，关注民生权益的办案原则，并制定了详细的执行方案。
针对老人提出的其出资十万元购买该房产的问题，执行法官积极与申请执行人沟通，在安置费上予以适当提高，最终在征得申请执行人同意下，由被执行人出具委托书，老人代领八万元安置费，作为腾房后的生活补偿。同时，执行法官也耐心倾听被执行人和老人的诉求，对于被执行人各种抗拒、拖延执行的不当理由和借口，释法明理，同时辅以心理引导和感情沟通，软化被执行人及老人的对抗态度。最终，老人同意腾房。
腾房之际，执行干警积极帮助被执行人腾退物品，为确保老人安全离开，细心搀扶老人下楼，房屋钥匙顺利交到买受人手中，持续九个月的腾房案件完美收官。
自政法队伍教育整顿工作开展以来，冷水江法院立足司法职能，把解决疑难执行案件作为推进“我为群众办实事”的有力抓手，切实解决群众急难愁盼的问题，同时将依法执行与善意执行相结合，做到刚柔相济，让执行有力度更有温度。
